شرع المنعشون العقاريون في الترويج لمجموعة من الحلول المستعجلة، في محاولة منهم لإقناع المسؤولين الحكوميين بتبنيها، قصد إخراج قطاع العقار من عنق الأزمة الخانقة التي يمر منها منذ أزيد من ثلاث سنوات.
وفي وقت تفاقمت أزمة العقار بالمغرب مع بداية السنة الجارية، شرع المنعشون العقاريون في مطالبة السلطات الحكومية بتبني حلول عاجلة تتيح لهم إقامة أبراج سكنية، لتقليص كلفة إنتاج الوحدات السكنية، وبالتالي التخفيض من أسعار بيع الشقق السكنية.
واعتبر مجموعة من هؤلاء المنعشين العقاريين أنه لا يمكن مواصلة العمل بمخططات حضرية، تفرض إقامات مجمعات سكنية مؤلفة من أربعة طوابق أو ثلاثة، في وقت تعاني مجموعة من المناطق الحضرية من ندرة واضحة في الوعاء العقاري، وهو ما يتسبب في غلاء أسعار العقارات بمستويات لا تتماشى مع حقيقة القوة الشرائية للمستهلكين.
واستمرت أسعار العقارات السكنية في تسجيل مزيد من التراجع، بشكل أدخل مزيدا من القلق في نفوس المنعشين العقاريين في مدينة الدار البيضاء، موازاة مع تشدد مجموعة من المصارف المغربية في معالجة طلبات الحصول على تمويلات عقارية لاقتناء الشقق السكنية من طرف الزبناء.
وقالت مصادر مهنية إن العديد من البنوك المتمركزة في العاصمة الاقتصادية بدأت تأخذ وقتا أكبر من أجل التدقيق في ملفات الحصول على التمويلات الخاصة باقتناء السكن المتوسط والفاخر، تفاديا لأي مغامرة غير محسوبة المخاطر.
وسجلت معاملات العقارات السكنية انخفاضا قياسيا مع نهاية السنة المنصرمة، وفق معطيات رسمية، نتيجة تراجع حجم مبيعات الشقق المعدة للسكن بنسبة 7.7 في المائة، في سابقة هي الأولى من نوعها التي يشهدها القطاع.
آ سيدي بغيت ليهم أنا الخسارة في الخسارة ، زعما يشريو أراضي بأثمنة بخسة و برطما طالعة ب 6 مليون على الأكثر و يبيعوها ب 25 مليون و فيها شبر و نص لا جودة و لا موقع . و حتى التسليم كا يجرجروك .
والله يخيل ان المسؤولون يعيشون في كوكب اخر !! الأبراج العقارية لا يقتني فيها العقار سوى الطبقات الميسورة جدا وهي تمثل فقط 5% من مجموع السكان اغلبها له سكنى رءيسية خارج المغرب اما 95% من الشعب فهم غير مؤهلين لشراء شقق فاخرة منها الطبقة المتوسطة التي تم تدميرها ولم تعد تساهم في عملية التستهلاك لتحفيز الدورة الاقتصادية وعليه يعيش البلد أزمات متواصلة في جميع القطاعات نتيجة فشل الدولة وانهيار سياستها
غادي ترخص ليهوم الدولة و فاللخر تبيع بنفس الثمن و الفرق غيدخل جيوبهوم… الدولة خاص ترخص ليهوم بشروط لي تضمن انقصو فالثمن باش غدا اولا بعدو الا بغا
ارباح فاحشة و جودة بناء في الحضيض ودعم حكومي غير مشروط لمصاصي الدماء . اتمنى لكم و ارجو من كل قلبي الافلاس
المنعشون العقاريون لا إنسانية ولا رحمة ولا حتى وطنية لديهم البرطما مقيوما عليهم ب 6 ملاين أو 5 ويبيعوها ب 26 مليون لا صلاح زين لا بنية تحتية غى كور وعطى للعور هؤلاء لا يهمهم حل مشكل السكن بل زادو فى أزمة السكن هوما راه غى مستثمرين يبحثون عن الربح بأى وجه كان ولو بالنصب والإحتيال على ظهر المواطن البسيط … وضربو وخرجو كيف مابغاو مافاق المواطن حتى دارو هوما مابغاو .. الله ياخد فيهم الحق
أبراج سكنية واحد امام الاخر والشمس في السطح والسكان الا بغاو يتشمسو يمشيو للبادية
الله يهديكم علينا
للخروج من الازمة يجب تأميم القطاع لمدة عشر سنوات حتى نجتاز الازمة تم نعاود الخصخصة يعني الدولة تشتري وعاء عقارى و تبمي مجمعات و تبيعها بربح معقول هنا تساعد المواطن و كدا تروج النقود لان في الاخير نجد نفس النقود يروجها المقاول لكن الدولة لا يصلها الا بعض الفتافيت لمادا لا تتكلف هي بالبناء و الببع
كفاكم استغباءا للمواطن ابراج و الأفقي ليس عمودي واش المقاولين كايبنيو عمارات في مناطق ناءية في البوادي في المدن الكبرى فهمناها ولكن في البوادي والسهول لي الارض فيها موجودة فهذا يدل على جشع المقاولين وليس ندرة الوعاء العقاري لما تبني عمارات في الفقيه بن صالح و سيدي رحال ودار بوعزة وتيفلت وعين عودة بدافع ندرة الوعاء العقاري من تريد أن يصدق هذا
يتم بناء عمارارت من اربع طوابق مرة مرة كنسمعو هاذي طاحت هاذي تشققات اما الا بنيتو الابراج واقيلا نترحمو على لساكنين كاملين باراك من بيع الوهم
يلزم ضمان مواقع لركن سيارة أو إثنين علىالقل تحث البناية لتجنب الازدحام بالشارع. ذلك أن العمارة الشاهقة تجمع عشرات العائلات والسيارات
هدا الحل جيد عمليا و جماليا للمدن و ممكن ان يقلل استنزاف الاراضي و جيوب المواطنين شرط الالتزام بالجودة و المعايير الدولية للسلامة ،التخطيط العمراني في المغرب سيء على كل المستويات لذلك اي تغيير سيلزمه سنوات لتجاوز العراقيل البيروقراطية المفروضة
اودي السي الكاتب الله يفرج من هاد الأزمة ديال السكن سيطروا عليه المافيا
تحل أزمة العقار والسكن..هذا خطأ…الصحييح هو أنه تحل أزمة جيوبهم ..أما تلك الشقق ما هي إلا صناديق لا تصلح حتى لتربية الدجااج…الله يسمح لكم.
والله منشري منعندكم، وخا نعرف راسي نبقا كاري رغما انني كاري ب 5000 درهم، واش نسبة القرض 5% يعني فشقة ديال 100 مليون البنك يربح معايا تقريبا الضعف ، نبقى كاري حسن
المقاطعة لهذا القطاع وجميع القطاعات التي تمص دماء المواطنيين. لا خيار لكم غير هذا ما دام المسؤولون في نوم عميق.
هده الأزمة السكنية كانت منتظرة إن آلله يمهل ولا يهمل سببها الرباء وما أدراك الرباء الدي هو أكبر من الكبائر الدي وصفه الرسول صلى الله عليه وسلم أنه أكبر من الزنا مع امك نسأل الله اللطف ومن يثق الله يجعل له مخرجا ويرزقه من حيث لا يحتسب
بكل صراحه. ومن القلب. الله يعطيكم الإفلاس. انا كمواطن موظف في هذا البلد الذي اتعستموه. والله ما ناخد عقار بلكريدي ولا بهاد الشروط ولا هاد الجودة من عند شفارة العقار. بل بالعكس انا احاربكم على كل الجبهات. اقنع أصدقائي بنفس الشيء. الله ياخد فيكم الحق. بلدنا ونحس فيها بغربة تمزق القلوب بسبب جشعكم انتم وابناككم